Een van de eisen die de Spaanse wetgeving stelt aan elk huis is de verwerking van een aantal documenten zodat de goede werking gegarandeerd is, en zoals we zullen zien is een van de belangrijkste certificaten het bewoonbaarheidscertificaat. Een van de belangrijkste certificaten is het bewoonbaarheidscertificaat. Om dit certificaat te krijgen, moet een woning worden gecontroleerd door een gespecialiseerde technicus die alle noodzakelijke en wettelijke aspecten controleert die de woning moet hebben om erin te kunnen wonen.
Weet je of je woning de cédula de habitabilidad heeft? Zo niet, of als je een expert nodig hebt, dan kunnen we je in ons architectenbureau in Gandia helpen bij dit proces over de cédula de habitabilidad. Maar het is niet noodzakelijk dat de woning in Gandia ligt, want we werken ook als architecten in Javea en aan de hele Costa Blanca.
Wat is het certificaat van bewoonbaarheid
Zoals we in eerdere blogposts hebben gezien, is de cédula een vergunning voor bewoonbaarheid waarin wordt gesteld dat de woning aan de verplichte technische voorwaarden voor bewoning voldoet. Enkele van de minimale vereisten zijn het hebben van een badkamer en een keuken, een minimum van 36m2, etc…
Wat moet ik doen om erachter te komen of ik dit bewoonbaarheidscertificaat heb?
Als je van plan bent om je huis te verkopen of te verhuren, moet je van tevoren weten of het de cédula de habitabilidad heeft. Maar je moet weten dat als je die ooit hebt gehad, hij ook verlopen kan zijn. Het is dus mogelijk dat je je cédula up-to-date en correct hebt, dat je dit certificaat helemaal niet hebt of dat het aan de andere kant verlopen is.
Je moet weten dat de huidige wetgeving bepaalt dat woningen gebouwd vanaf 2012 een certificaat hebben dat 25 jaar geldig is, maar als de woning ouder is, is het bewoonbaarheidscertificaat slechts 15 jaar geldig.
Om de status ervan te weten te komen, kun je terecht op het gemeentehuis van de gemeente waarin de woning zich bevindt. Je kunt persoonlijk naar het gemeentehuis gaan of je kunt het elektronisch doen met een digitaal certificaat of pincode.
Wat gebeurt er als ik geen cédula de habitabilidad heb en er een wil krijgen?
Si no dispones de cédula de habitabilidad y quieres solicitarla se debe presentar un impreso de solicitud con el justificante de pago del trámite, una copia de la escritura de la vivienda y la fotocopia del DNI del propietario.
En el caso que la vivienda nunca haya tenido la cédula o que actualmente la tenga caducada, se deberá contactar con profesionales para que puedan expedir el documento legal. Para estos casos siempre recomendamos que acudas a arquitectos y técnicos especializados que puedan asesorarte y ayudarte con todo el proceso. En estos casos siempre puedes contar con nuestro estudio de arquitectos.
En Velló Monfort llevamos más de 20 años ayudando a nuestros clientes con todos los procesos administrativos y técnicos de sus vivienda y queremos trabajar contigo también.