Voordat we beginnen met de vraag wanneer het energieprestatiecertificaat nodig is, willen we eerst verduidelijken wat het energieprestatiecertificaat is om beter te begrijpen wanneer het certificaat nodig is.
Het energieprestatiecertificaat is het document dat de energie-efficiëntie van een woning of gebouw verklaart. Dit certificaat wordt afgegeven door een specialist op dit gebied, een technicus, ingenieur of architect, en hier wordt het energielabel weergegeven.
Het energielabel toont de emissie- en verbruikswaarden van de woning op een kleurenschaal van het meest efficiënte niveau (letter A) tot het minst efficiënte niveau (letter G).
Maar wanneer is een energieprestatiecertificaat nodig?
Alle gebouwen in Spanje moeten tegenwoordig een energiecertificaat hebben, vooral als ze bedoeld zijn om te worden verhuurd of verkocht. Hetzelfde geldt voor appartementen in hetzelfde gebouw, die ook een energieprestatiecertificaat moeten hebben. De verantwoordelijkheid voor het hebben van zo’n certificaat ligt altijd bij de eigenaar van het pand.
Wanneer is een energieprestatiecertificaat niet verplicht?
We moeten benadrukken dat er situaties zijn waarin het certificaat niet verplicht is voor het verkopen of verhuren van de woning en dat zijn:
- Wanneer de woning een bruikbare oppervlakte heeft van minder dan 50 meter
- In het geval van een industrieel gebouw dat wordt gebruikt als werkplaats of voor een bepaalde activiteit
- Wanneer het gebouw moet worden aangekocht voor ingrijpende renovatie of sloop
- Wanneer de woning wordt verhuurd voor maximaal 4 maanden per jaar
Wat gebeurt er als ik het energie-efficiëntiecertificaat niet heb?
El certificado, como hemos dicho anteriormente, es obligatorio para alquilar y para vender cualquier propiedad pero si se quiere hacer dicha operación sin tener este certificado la realidad es que se está cometiendo una infracción.
Según el Real Decreto 7/2015 del 30 de octubre, existen las sanciones leves por no contar con el certificado, y éstas van de 300 a 600 euros. También existen las sanciones graves de 601 a 1.000 euros y por último las sanciones muy graves que van desde 1.001 a 6.000 euros.
Waar kan ik het energieprestatiecertificaat krijgen?
Zoals we hierboven hebben gezien, moeten alle certificeringen worden afgegeven door bevoegde technici met de juiste academische kwalificaties. Deze professionals moeten ook de volmacht hebben voor het opstellen van bouwkundige projecten en de uitvoering en het beheer van de werken. In ons architectenbureau in Gandía kun je ons vinden voor de afgifte van het energie-efficiëntiecertificaat. En natuurlijk kun je contact met ons opnemen via e-mail, formulier of door rechtstreeks naar de studio te bellen.